大家好，小丽今天来为大家解答小洋房的标准是几层以下问题，小洋房一般多大面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、11层为什么也叫洋房11层的小高层楼房只要达到洋房的标准，也可以称作是洋房，主要是看这个楼房的外形设计与小区内的基本设施。

2、洋房判断标准：一、外形较低，洋房通常有4-7层左右，搭配小型阳台较多，绿化率较高；二、容积率低，洋房容积率比普通住宅低，4-7层的洋房容积率在2-5左右，楼间距在50-100米左右；三、公摊面积少，洋房公摊面积只有5-10%左右；四、绿化面积大，洋房小区的绿化率可达到45-55%左右。

3、外立面区别：洋房产品一般为4-6层的楼层设置，梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。

4、小洋房一般的单层楼层高与普通住宅是一样的，层高标准为2.8m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m。

5、洋房的形态决定了洋房楼层建筑不会太高，一般的洋房产品楼层不会超过11层。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。